شکست سقف دستوری اجازه بها

در چند ماه اخیر، واسطه‌گران ملکی از افزایش حدودا ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها در تهران خبر می‌دادند و حالا نیز داده‌های رسمی منتشر شده توسط بانک مرکزی، مهر تاییدی به اظهارات مشاوران املاک است.

آمار‌ها و داده‌های بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن در مرداد ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵.۵ درصد بوده است.

این در حالی است که طبق قیمت‌گذاری دولت، سقف افزایش نرخ اجاره‌بها مسکن در تهران ۲۵ درصد تعیین شده است؛ اما به گفته کارشناسان و فعالان بازار، در عمل کنترل و پایبندی به این سقف برای موجران آسان نیست و بسیاری از آن‌ها به دلیل فشار تورمی و افزایش هزینه‌های زندگی، ناگزیر به افزایش بیشتر اجاره شده‌اند.

مشاوران املاک نیز تأیید می‌کنند که بازار اجاره مسکن در تهران متلاطم است و مستأجران با چالش‌های جدی در تامین مسکن روبرو هستند.

بررسی فایل‌های منتشر شده در پلتفرم‌های مسکن نشان می‌دهد که برای رهن کامل واحدی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ مترمربع زیربنا و دارای امکاناتی همچون پارکینگ و انباری، حداقل باید ۵۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت؛ اگر نوساز بودن را نیز در نظر بگیریم، این مبلغ به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد